马尾船政的旧日厂房静静横卧江畔，三坊七巷的飞檐翘角悄然托起晨光……福州，一座被时光浸润的历史文化名城，城内现存1000多处古建筑。
2025年以来，当地推动开展新一轮历史文化街区及古建筑保护修复。然而，相关项目因投资规模大、回报周期长、现金流不稳定，难以获得信贷支持，落实资金成为亟待解决的难题。
国家开发银行福建分行得知这一情况后，主动对接负责项目实施的福州名城保护开发有限公司，协助挖掘潜在收益，构建市场化融资模式。
“我们经过深入研究，向客户提出建议，可拓展物业管理和广告费等收入，并引入文化产业载体，解决以往同类项目仅凭门票收入难以持续盈利的痛点，由此打通融资瓶颈。”国开行福建分行客户经理朱捷凯介绍。
2025年以来，国开行福建分行已向福州国家级历史文化名城古厝保护修复提升工程项目（一期）投放国开新型政策性金融工具和中长期贷款超过6000万元，支持了三坊七巷、朱紫坊、上下杭历史文化街区及梁厝历史建筑群的保护修复和活化利用。
福州名城保护开发有限公司相关负责人表示，国开行福建分行融资又融智，有力支持了项目落地实施。目前，正有序推进相关保护修复工作，并积极引入沉浸式戏剧、非遗体验、文化展览等新业态，奋力谱写古厝传承发展时代新篇。
“一年一个样，每次都有新发现。”上海来的游客陈女士已是第三次逛三坊七巷，这次专门来体验了“三条簪”妆造，又看了沉浸式演出、逛了非遗市集。她感慨道，“有一种‘人在画中游’的感觉，好像自己穿越回了古代。”
历史文化遗产不仅生动述说着过去，也深刻影响着当下和未来。国开行深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕支持传承弘扬中华优秀传统文化、系统性保护文化遗产，探索通过“产业导入、活化遗产”“街区统筹、空间织补”等模式，积极支持历史文化名城、街区、村镇有效保护和活态传承，以及不可移动文物、历史建筑的修缮和合理利用等，有力推动一批具有示范效应的项目实施。截至今年4月末，国开行聚焦主责主业，已累计向历史文化保护传承领域发放中长期贷款超过240亿元。
一江瓷韵，半城烟火。江西景德镇昌江之畔，泗王庙静静矗立。它始建于明清年间，庙内香火与庙外窑火相互映衬，曾见证了“陶阳十三里，烟火十万家”的瓷都盛况，也寄托了无数往来瓷船平安顺遂的祈愿。
然而，历经岁月侵蚀，泗王庙及其所在的街区遭遇了建筑老化、设施滞PG电子官方平台后、活力衰退的困境，居民改善生活的愿望与古城保护的压力交织。在此背景下，当地推动实施景德镇泗王庙片区历史文化名城保护提升项目，改善居民生活环境，让千年瓷都文化在新时代绽放新风采。
老街区焕新，资金是关键。由于项目整治核心区域有9万多平方米，仅前期修缮和基础设施升级就需要超过4亿元资金。“保护比新建更难，因为回报周期长等原因，项目启动之初，融资屡屡碰壁。” 负责项目建设的景德镇川流环境建设有限公司董事长文典堂坦言。
转机来自国开行江西分行的主动介入，他们组建了专门团队，与建设方共同深入街巷调研，反复推敲琢磨，合力寻求破解方法。国开行江西分行客户经理程倩介绍，分行一方面通过投放国开新型政策性金融工具，补充项目资本金，推动各项建设尽快启动，一方面配套提供中长期贷款，更好匹配长达20年的项目保护利用周期。
“在融资服务过程中，我们精准把握资金投向，着力实现多重目标。”程倩介绍，一是强保护，支持对泗王庙等重点建筑采用传统工艺“修旧如旧”，保留街巷肌理；二是惠民生，资金向雨污分流、无障碍设施、社区养老点配套等倾斜，解决民生痛点；三是促发展，支持打造特色业态，带动居民就近就业增收。
文典堂表示，资金到位后项目推进顺利。未来两年，将完成数万平方米历史建筑和传统风貌建筑保护修复，新增公共服务设施数十处，并引入陶瓷大师工作室、非遗工坊等新业态，与陶溪川、三宝瓷谷形成文化联动生态，让“千年瓷都”名片更加闪亮。
四川宜宾李庄古镇素有“万里长江第一古镇”美誉，建镇史近1500年。近年来，当地下足“绣花功夫”，坚持“老砖老瓦老手艺”，对张家祠“百鹤祥云”木雕窗、祖师殿清代梁柱结构等历史文物进行保护修缮，真实还原历史风貌。同时，依托文保建筑打造博物馆群，变“静态保存”为“活态传承”，并利用古民居、老院落发展非遗体验、文化民宿等，实现文物保护、文化传承和经济发展多重目标。
古镇重现旧日风采，得益于稳定的金融支持。国开行四川分行发挥政策性金融引领带动作用，牵头组建9亿元贷款银团，与金融同业合力支持李庄历史风貌建筑保护修缮和活化利用，以及相关基础设施提质升级，助力这一国家级历史文化名镇风华永驻。
在李庄古镇担任讲解员的罗女士介绍说，以前李庄讲解点位不多，一个多小时就讲完了，很多游客是奔着吃李庄白肉来的。近年来李庄历史文化挖掘得越来越深，博物馆里还引入了AI科技还原历史场景，游客可看、可听、可体验的东西大大丰富了，现在全部讲完要用上一整天。
国开行社会民生业务部负责人表示，下一步，将围绕助力国家“十五五”规划实施，强化职能定位，聚焦主责主业，积极支持历史文化名城名镇名村、街区整体保护，助力活化利用不可移动文物、历史建筑、工业遗产等，为保护传承城乡历史文化作出新的贡献。
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